Zone d'intervention · Landes (40)

Rénovation de maison dans les Landes

Dax, Mont-de-Marsan, Hossegor, Capbreton, Seignosse et la côte sud : rénovation globale, rénovation intérieure et rénovation énergétique clé en main.

Façade de maison en cours de travaux d'isolation par l'extérieur — Chantier de rénovation énergétique. Chantier Aldeak.

Des maisons landaises à colombages de l'intérieur aux villas basco-landaises de la côte sud, en passant par les pavillons des années 1970 autour de Dax et de Mont-de-Marsan, le département offre des chantiers très différents. Nous les menons avec la même méthode clé en main, un conducteur de travaux et des artisans qui connaissent le terrain.

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Où nous intervenons dans les Landes

Sur la côte sud : Soorts-Hossegor, Capbreton, Seignosse, Labenne, Ondres, Tarnos, Saint-Vincent-de-Tyrosse, Vieux-Boucau et Messanges. Dans le Grand Dax : Dax, Saint-Paul-lès-Dax, Narrosse, Saint-Vincent-de-Paul. Autour de Mont-de-Marsan et dans le reste du département pour les rénovations globales. Plus au nord, Biscarrosse et le littoral landais font aussi partie de notre zone.

Trois familles de maisons, trois façons de rénover

Intérieur des terresLa maison landaise

Pans de bois, torchis ou briques, grand toit débordant. On conserve la structure bois, on traite les bois si besoin, on isole avec des matériaux perspirants.

Côte sudLa villa basco-landaise

Style des années 1920-1930 d'Hossegor : enduits blancs, colombages, toits à forte pente. On modernise l'intérieur en gardant façades et menuiseries de caractère.

PartoutLe pavillon 1970-1990

Peu ou mal isolé, souvent classé E, F ou G. C'est le cas typique de la rénovation énergétique d'ampleur aidée par MaPrimeRénov'.

La rénovation énergétique d'un pavillon landais

Beaucoup de demandes que nous recevons autour de Dax et de Mont-de-Marsan concernent des pavillons construits avant les premières réglementations thermiques sérieuses. Le programme est presque toujours le même, dans cet ordre : isoler la toiture ou les combles, traiter les murs (par l'intérieur ou par l'extérieur), changer les menuiseries, installer une ventilation, puis seulement dimensionner le chauffage sur une maison devenue économe. Le faire dans l'autre sens, c'est payer une pompe à chaleur trop puissante.

Les Landes sont en zone climatique H2, plus douce que le nord de la France : le confort d'été compte autant que le chauffage. Protections solaires, isolants denses en toiture et ventilation nocturne évitent les combles surchauffés en juillet.

Ce que demande une rénovation d'ampleur aidée

Classe énergétique de départ	E, F ou G
Gestes d'isolation (murs, toiture, sols, menuiseries)	au moins 2
Gain au diagnostic	au moins 2 classes
Chauffage au fioul ou au gaz en maison individuelle	ni installé, ni conservé
Accompagnateur Rénov'	obligatoire

Règles de 2026, vérifiées le 27 octobre 2026. Voir passoire thermique : quels travaux.

Les contraintes de la parcelle

La forêt. Le massif des Landes de Gascogne est exposé aux feux de forêt : autour des maisons situées en zone boisée exposée, le débroussaillement est une obligation légale du propriétaire, et certaines communes encadrent les constructions en lisière.

Le littoral. Sur la côte, la loi Littoral limite les extensions, et certaines communes sont concernées par le recul du trait de côte. Une extension ou une surélévation se vérifie d'abord sur le PLU et sur Géorisques.

Les sols. Sable sur la côte, argiles par endroits à l'intérieur : pour une extension, l'étude de sol oriente les fondations.

Notre méthode clé en main, en cinq étapes

Qualification en ligne (5 minutes) avec Marc, notre assistant : nature du projet, commune, budget, délais.
Visite de faisabilité gratuite : état de la structure, des réseaux, contraintes d'urbanisme et de risques de la parcelle.
Conception et devis détaillé : plans, choix des matériaux, planning, lot par lot, avec les aides possibles.
Chantier coordonné par un conducteur de travaux unique, qui organise les artisans et vous tient informé chaque semaine.
Réception et garanties : levée des réserves, garantie de parfait achèvement, biennale et décennale. Voir la réception des travaux.

Les aides en 2026 : ce qui existe vraiment

Rénovation d'ampleurMaPrimeRénov'

Maisons classées E, F ou G, au moins deux gestes d'isolation et deux classes gagnées. De 10 % à 80 % des travaux selon les revenus, dans la limite de 30 000 € HT (deux classes) ou 40 000 € HT (trois classes et plus). Accompagnateur Rénov' obligatoire.

Par gesteChauffage surtout

Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste finance surtout la pompe à chaleur air/eau ou géothermique, le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d'une cuve à fioul. Revenus supérieurs exclus.

AutonomieMaPrimeAdapt'

Douche de plain-pied, WC rehaussé, barres d'appui, monte-escalier : 70 % (revenus très modestes) ou 50 % (modestes) des travaux, plafond 22 000 € HT. Pour les 70 ans et plus, les 60-69 ans en perte d'autonomie et les personnes handicapées.

Budget 2027 non voté au 27 octobre 2026. Le projet prévoit de réduire les crédits de l'Anah et de ne plus aider par MaPrimeRénov' une pompe à chaleur installée seule à partir du 1er janvier 2027. Ces mesures peuvent encore changer : un dossier complet, déposé avant le début des travaux, reste la meilleure protection.

Tous ces dossiers se déposent avant de commencer les travaux, avec des devis d'entreprises RGE pour les lots aidés. Le premier rendez-vous avec un conseiller France Rénov', gratuit, est obligatoire pour MaPrimeRénov'. Détails et exemples chiffrés : MaPrimeRénov' : conditions, étapes et pièges et adapter son logement avec MaPrimeAdapt'.

Décrire mon projet en 5 minutes Voir nos réalisations

Par l'équipe Aldeak, siège : 3 avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne. Règles et aides vérifiées le 27 octobre 2026.

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Hossegor, Capbreton et Seignosse ?

Oui, toute la côte sud des Landes fait partie de notre zone : Soorts-Hossegor, Capbreton, Seignosse, Labenne, Ondres, Tarnos, Saint-Vincent-de-Tyrosse et les communes voisines.

Et à Dax ou Mont-de-Marsan ?

Oui, pour les rénovations globales, intérieures et énergétiques, dans le Grand Dax comme autour de Mont-de-Marsan. Le reste du département est étudié au cas par cas.

Mon pavillon est classé F : par quoi commencer ?

Par un rendez-vous avec un conseiller France Rénov', gratuit, puis un audit énergétique. Pour une rénovation d'ampleur aidée, il faut au moins deux gestes d'isolation et deux classes gagnées. Nous chiffrons ensuite le programme lot par lot.

Peut-on rénover une villa basco-landaise sans la dénaturer ?

Oui. On modernise l'intérieur (réseaux, isolation, salles de bains, cuisine) en conservant façades, colombages et menuiseries de caractère, ou en les remplaçant à l'identique quand c'est nécessaire.

Ma maison est en lisière de forêt : quelles obligations ?

Le débroussaillement autour de la maison est une obligation légale en zone boisée exposée, et le PLU peut limiter les extensions. Nous vérifions les règles applicables avant de concevoir le projet.

Comment demander un devis dans les Landes ?

Avec notre outil d'estimation en ligne : cinq minutes pour décrire le projet et la commune. Nous organisons ensuite une visite de faisabilité gratuite.