Zone d'intervention · Gironde (33)

Rénovation de maison sur le Bassin d'Arcachon

Villas, maisons de famille, résidences secondaires : rénovation globale et intérieure clé en main d'Arcachon au Cap-Ferret, de La Teste-de-Buch à Andernos-les-Bains.

Maison blanche aux arcades rénovée, sous un ciel bleu — Maison rénovée. Réalisation Aldeak.

Sur le Bassin, une rénovation doit résister au sel, au sable, au vent et à l'humidité, tout en respectant des règles d'urbanisme parmi les plus strictes de Gironde. Beaucoup de nos clients y possèdent une maison de famille ou une résidence secondaire : ils ont besoin d'un interlocuteur unique qui pilote le chantier en leur absence.

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Nos interventions autour du Bassin

Nous intervenons à Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos, Audenge, Lanton, Andernos-les-Bains, Arès et Lège-Cap-Ferret, ainsi que dans le Val de l'Eyre. Les projets types :

Remettre à niveau une maison de famille : réseaux, isolation, salles de bains, cuisine ouverte sur la terrasse.
Rénover une villa ancienne en gardant ses boiseries, ses frises et ses volumes.
Préparer une résidence secondaire à la location ou à une occupation à l'année : chauffage, isolation, confort d'été.
Agrandir quand les règles le permettent : extension, aménagement des combles, terrasse couverte.

Bord de mer : choisir des matériaux qui durent

L'air salin attaque les métaux, le sable s'infiltre, le vent d'ouest pousse la pluie dans les joints. Sur nos chantiers du Bassin, nous privilégions :

des menuiseries aluminium labellisées pour le bord de mer (label Qualimarine) ou du bois traité et entretenu ;
une quincaillerie et des fixations en inox adapté à l'ambiance marine ;
des enduits et peintures de façade prévus pour l'exposition, et des bardages bois correctement ventilés ;
une ventilation efficace : une maison fermée une partie de l'année accumule l'humidité.

« Une résidence secondaire se rénove comme une maison principale : elle souffre davantage d'être fermée que d'être habitée. »

Des règles d'urbanisme strictes

La loi Littoral s'applique à toutes les communes riveraines du Bassin : extension de l'urbanisation limitée, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés. Une extension parfaitement banale ailleurs peut être refusée ici. Les PLU des communes ajoutent leurs propres règles d'emprise, de hauteur et d'espaces boisés à conserver.

Les secteurs protégés. Plusieurs quartiers, comme la Ville d'Hiver d'Arcachon, font l'objet de protections patrimoniales : façades, menuiseries, clôtures et couleurs y sont encadrées.

Les risques naturels. Selon les communes, des risques de feux de forêt et de submersion marine sont recensés. En zone boisée exposée, le débroussaillement autour des constructions est une obligation légale du propriétaire. Nous consultons Géorisques et les plans de prévention applicables à la parcelle avant de concevoir le projet.

Calendrier : plusieurs communes du littoral limitent les chantiers bruyants pendant l'été par arrêté municipal. Pour une résidence secondaire, nous planifions le gros œuvre de l'automne au printemps.

Un chantier piloté en votre absence

Vous habitez Bordeaux, Paris ou l'étranger ? Le conducteur de travaux est votre seul interlocuteur : il organise les artisans, contrôle la qualité, vous envoie un point régulier avec photos et vous fait valider chaque choix à distance. Vous venez pour les grandes étapes et pour la réception.

Notre méthode clé en main, en cinq étapes

Qualification en ligne (5 minutes) avec Marc, notre assistant : nature du projet, commune, budget, délais.
Visite de faisabilité gratuite : état de la structure, des réseaux, contraintes d'urbanisme et de risques de la parcelle.
Conception et devis détaillé : plans, choix des matériaux, planning, lot par lot, avec les aides possibles.
Chantier coordonné par un conducteur de travaux unique, qui organise les artisans et vous tient informé chaque semaine.
Réception et garanties : levée des réserves, garantie de parfait achèvement, biennale et décennale. Voir la réception des travaux.

Les aides en 2026 : ce qui existe vraiment

Rénovation d'ampleurMaPrimeRénov'

Maisons classées E, F ou G, au moins deux gestes d'isolation et deux classes gagnées. De 10 % à 80 % des travaux selon les revenus, dans la limite de 30 000 € HT (deux classes) ou 40 000 € HT (trois classes et plus). Accompagnateur Rénov' obligatoire.

Par gesteChauffage surtout

Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste finance surtout la pompe à chaleur air/eau ou géothermique, le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d'une cuve à fioul. Revenus supérieurs exclus.

AutonomieMaPrimeAdapt'

Douche de plain-pied, WC rehaussé, barres d'appui, monte-escalier : 70 % (revenus très modestes) ou 50 % (modestes) des travaux, plafond 22 000 € HT. Pour les 70 ans et plus, les 60-69 ans en perte d'autonomie et les personnes handicapées.

Budget 2027 non voté au 27 octobre 2026. Le projet prévoit de réduire les crédits de l'Anah et de ne plus aider par MaPrimeRénov' une pompe à chaleur installée seule à partir du 1er janvier 2027. Ces mesures peuvent encore changer : un dossier complet, déposé avant le début des travaux, reste la meilleure protection.

Tous ces dossiers se déposent avant de commencer les travaux, avec des devis d'entreprises RGE pour les lots aidés. Le premier rendez-vous avec un conseiller France Rénov', gratuit, est obligatoire pour MaPrimeRénov'. Détails et exemples chiffrés : MaPrimeRénov' : conditions, étapes et pièges et adapter son logement avec MaPrimeAdapt'.

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Par l'équipe Aldeak, siège : 3 avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne. Règles et aides vérifiées le 27 octobre 2026.

Questions fréquentes

Pouvez-vous gérer le chantier si je n'habite pas sur le Bassin ?

Oui, c'est le cas de beaucoup de nos clients. Le conducteur de travaux pilote le chantier, vous envoie des points réguliers avec photos et vous fait valider les choix à distance. Votre présence est utile aux grandes étapes et à la réception.

Peut-on agrandir une maison au Cap-Ferret ou à Arcachon ?

Cela dépend de la loi Littoral, du PLU de la commune et des éventuelles protections patrimoniales. Certaines parcelles ne permettent aucune extension. Nous faisons cette vérification gratuitement avant toute étude.

Quelles menuiseries choisir en bord de mer ?

De l'aluminium labellisé pour le bord de mer (label Qualimarine) ou du bois bien entretenu, avec une quincaillerie en inox adapté. Le PVC est possible hors secteur protégé, à condition de respecter les règles d'aspect de la commune.

Quand faire les travaux d'une résidence secondaire ?

De préférence de l'automne au printemps : certaines communes limitent les chantiers bruyants l'été, et la maison est libre. Nous adaptons le planning à vos périodes d'occupation.

Une résidence secondaire peut-elle bénéficier de MaPrimeRénov' ?

Non : MaPrimeRénov' est réservée aux résidences principales, occupées au moins huit mois par an. Si la maison devient votre résidence principale ou est louée à l'année, les aides redeviennent possibles.

Intervenez-vous dans le Val de l'Eyre ?

Oui, à Salles, Belin-Béliet, Mios, Marcheprime et dans les communes voisines, en plus du pourtour du Bassin.