MaPrimeRénov' : ce qu'il faut savoir avant de se lancer

MaPrimeRénov' peut financer une part importante d'une rénovation énergétique. Mais ses règles évoluent régulièrement et une erreur de calendrier peut faire perdre l'aide. Voici les points à vérifier avant de signer quoi que ce soit.

Qui peut en bénéficier ?

MaPrimeRénov' s'adresse aux propriétaires, qu'ils occupent leur logement ou le louent, ainsi qu'aux usufruitiers. Le logement doit avoir été construit il y a au moins 15 ans et être occupé en résidence principale, au moins huit mois par an. Pour une rénovation d'ampleur, le propriétaire occupant s'engage à continuer d'y vivre pendant trois ans après le versement de la prime. Le montant dépend des revenus du foyer, répartis en quatre catégories : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs. En Gironde, comme partout hors Île-de-France, un couple est par exemple dans la catégorie « intermédiaires » jusqu'à 45 842 € de revenu fiscal de référence, selon les plafonds en vigueur au 1er janvier 2026.

Deux façons d'en bénéficier

MaPrimeRénov' finance soit une rénovation d'ampleur, soit des travaux par geste. En 2026, le parcours par geste finance surtout le changement de chauffage : pompe à chaleur, raccordement à un réseau de chaleur, dépose d'une cuve à fioul, par un montant forfaitaire. Les ménages aux revenus supérieurs n'y ont pas accès et passent par les primes énergie.

La rénovation d'ampleur est ouverte à tous les ménages, pour les logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique. Le programme doit comprendre au moins deux gestes d'isolation (murs, menuiseries, sols ou toiture) et faire gagner au moins deux classes. En maison individuelle, il ne doit ni installer ni conserver un chauffage au fioul, au gaz ou au charbon. Les conditions, les plafonds et les taux sont fixés par l'État et changent régulièrement : les règles exactes se vérifient au moment du projet sur le site officiel france-renov.gouv.fr.

Combien ? Les taux de la rénovation d'ampleur

L'aide couvre un pourcentage du montant des travaux, dans la limite d'un plafond de dépenses :

Le pourcentage dépend des revenus du foyer :

• Revenus très modestes : 80 % ;
• Revenus modestes : 60 % ;
• Revenus intermédiaires : 45 % ;
• Revenus supérieurs : 10 %.

Les primes énergie sont intégrées automatiquement au dossier, et l'ensemble des aides ne peut pas dépasser une part du coût TTC des travaux, de 50 % à 100 % selon les revenus.

Mon Accompagnateur Rénov'

Pour une rénovation d'ampleur, l'accompagnement par un Accompagnateur Rénov' agréé est obligatoire. Il réalise un audit, aide à définir le programme de travaux et suit le dossier. Sa prestation est prise en charge dans la limite de 2 000 € TTC, de 100 % pour les ménages très modestes à 20 % pour les revenus supérieurs. Avant toute demande, un premier rendez-vous avec un conseiller France Rénov', gratuit, est obligatoire : l'attestation de ce rendez-vous doit être jointe au dossier.

Les étapes, dans l'ordre

1. Rendez-vous avec un conseiller France Rénov', qui vérifie votre éligibilité.
2. Audit et programme de travaux avec votre Accompagnateur Rénov'.
3. Devis d'entreprises RGE, puis dépôt de la demande en ligne.
4. Travaux, seulement après l'acceptation du dossier.
5. Dépôt des factures et versement de la prime ; une avance est possible sous conditions pour les ménages très modestes et modestes.

Les règles à ne jamais oublier

• Faire appel à des professionnels RGE (reconnus garants de l'environnement) pour les travaux aidés.
• Conserver les devis et factures détaillés, qui servent au versement de l'aide.
• Se méfier du démarchage : le démarchage téléphonique pour la rénovation énergétique est interdit, et aucun organisme officiel ne vous appelle pour vous vendre des travaux.
• Prévoir des délais : en 2026, le guichet n'a rouvert que le 23 février, après le vote du budget. Le temps d'instruction doit entrer dans le calendrier du chantier.

Les autres aides à combiner

MaPrimeRénov' peut se cumuler avec les aides locales, l'éco-prêt à taux zéro et, selon le parcours, les certificats d'économies d'énergie (primes énergie). Les règles de cumul dépendent du parcours choisi : un conseiller France Rénov' vous aide à construire le plan de financement.

Comment nous vous accompagnons

Nous construisons avec vous un programme de travaux cohérent (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation), coordonné avec l'audit énergétique et le calendrier des aides. Sur un chantier comme l'isolation des combles à Bidart, l'ordre des travaux compte autant que la qualité de chaque poste.

Sources : Décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique (MaPrimeRénov’) · Anah et France Rénov’, « MaPrimeRénov’, le mode d’emploi », septembre 2026 (taux, plafonds de travaux et plafonds de ressources au 1er janvier 2026) · Loi n° 2020-901 du 24 juillet 2020 (interdiction du démarchage téléphonique pour la rénovation énergétique) · ecologie.gouv.fr, réouverture du guichet MaPrimeRénov’ · france-renov.gouv.fr · anah.gouv.fr